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[验房汇报] 【河马验房563期华润·金悦湾二期】200平米起步的大平层也会有维权?让我们来看看究竟!

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艾先森 发表于 2019-7-8 14:52:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
河马验房华润·金悦湾二期近日验房归来
话不多说先上小区中庭图
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验房小队再次来到华润·金悦湾进行验房工作,虽然整体对比第一期的绿化来看
二期的中庭绿化面积明显要稀松一些,这也是小区维权重点!
据业主反映,一期和二期的物业费用一样,但是绿化面积确天差地别,也是大家的维权重点!
但是中庭的整体设计以及布局还是十分不错
而且每栋楼房之间的楼间距较大,不用担心因为楼间距的问题影响室内正常的采光使用
整体中庭布局设计在成都目前的中庭设计中应该能位列前茅!

下面我们来看看小区路径环境图片

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整体评价小区的土建整体质量不错,从今年的整体情况来看,成都的房屋质量还是直线上升的趋势,但是仍然会有细节上面的疏忽,下面我们就来看看小区的问题汇总吧!

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空鼓身为新房最常见的问题之一,金悦湾也难逃其手啊!
小编科普时间:
空鼓属于新房最普遍出现的问题,较大的空鼓对于后期使用很容易造成开裂、瓷砖脱落等情况出现
空鼓指的是墙体或者地面的抹灰层与结构层(钢筋混凝土或者砖墙)未完全贴合,中间存在缝隙,则会形成空鼓
空鼓的正确整改方式为使用切割机对空鼓所在方形区域抹灰层进行切割
禁止直接凿开抹灰层,切割之后重新抹水泥砂浆即可
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入户门出现损伤情况
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入户门门碰较短,导致门把手与墙面瓷砖碰撞
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入户门合页处有明显的色差出现
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窗户关闭后有明显缝隙
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阳台推拉门未设置拉手,推动使用不便
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插座测试出现相零接反和无电情况
(小知识:插座相零线接反,则意味着在你关闭电器电源时,原本是断掉相线的线路,最终只断掉了零线,导致的结果就是断掉电源之后,电器内仍然存在电流,会有一定的风险)
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卫生间地面钢筋裸露
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等电位未设置盖板
(小知识:卫生间因为环境潮湿,很容易出现漏电导电的情况,而等电位的作用就是将室内的电气装置、金属与接地系统连接,从而减少室内电位差,确保使用安全,无盖板则有安全隐患)
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给水管保温材料出现损坏
(因为给水管道内的水与室外空气温度不一致,管道与空气的接触面非常容易出现水蒸气由气态转化为液态的情况,即冷凝水,后期使用会影响到吊顶)
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多户生活阳台锅炉给水位预留不足
(小知识:锅炉也即是热水器的给水位,常规设置为一个冷水的管道以及一个热水的管道, 若室内设置水暖则需要更多的给水位设置)
最终总结:小区整体来说整体土建制作很好,室内细节设施想的也非常周到,可也因为细节设施较多,难免出现顾虑不周,疏漏的情况,仍然需要仔细排查!

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不醉不会 发表于 2019-7-11 10:13:49 | 显示全部楼层
这个缺少给水位是真的水
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